Site web du Cabinet Financier Colomer

Site web du Cabinet Financier Colomer
http://www.cabinet-financier-colomer.com

mardi 4 octobre 2011

Nouveau programme en nue propriété « Vert Village » PAYS GENEVOIS - VALLEIRY

Au bord du lac Léman, adossé aux contreforts des Alpes et du Jura, le Pays Genevois occupe une position stratégique au cœur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. L’infrastructure autoroutière est particulièrement développée et permet de relier aisément Lyon, Paris, la Savoie, les principales villes suisses et l’Italie. L’aéroport international de Genève et le tracé du TGV complètent cette remarquable facilité d’accès qui permet au Pays Genevois de rayonner bien au-delà de ses frontières.
Chaque jour, 500 000 passages sont enregistrés à la frontière, dont plus de 70% à caractère professionnel. Cet essor est porté par la place particulière qu’occupe Genève sur le plan international.
Associant 2 départements français, l’Ain et la Haute-Savoie et 2 cantons suisses, Genève et Vaud, l’agglomération du Pays Genevois regroupe 860 000 habitants et 385 000 emplois. La forte dynamique territoriale s’appuie sur un contrat transfrontalier de métropolisation, le Projet d’Agglomération franco-valdo-genevois qui prévoit de multiples aménagements : projets routiers et ferroviaires pour mieux gérer la mobilité, construction de logements durables, maîtrise de l’étalement urbain et répartition des pôles d’emplois par une valorisation des sites locaux. En 2030 les perspectives de développement sont de 200 000 habitants et 100 000 emplois supplémentaires.
A quelques kilomètres de la Suisse et du lac Léman, Valleiry occupe une position rare au carrefour des axes Genève, Annecy et Bellegarde qui lui permet de préserver son âme aauthentique tout en bénéficiant des atouts de la prospérité économique de la région et d’une rare qualité de vie entre lacs et montagnes.
Situé à 24  km de Genève et à quelques minutes de la frontière,  « Vert Village » est à proximité immédiate du centre-ville commerçant et de la gare de Valleiry.
D’une architecture contemporaine de style savoyard, la résidence propose des prestations de qualité associées au label BBC. Les 21 appartements du 2 au 4 pièces, sont tous proposés avec balcon ou jardin privatif, au cœur d’un espace arboré. « Vert Village » privilégie confort et respect de l’environnement dans un esprit nature qui illustre bien cette commune.
• Genève à 24 km
• Aéroport international de Genève à 27 km
• Saint-Julien-en-Genevois à 12 km
 Façades en enduit ton pierre et ocre et parement décoratif
 Toitures en pentes, tuiles brun rouge
 Garde-corps en serrurerie
 Sol en grès émaillé dans l’entrée et le séjour
 Salle de bains : baignoire acrylique et radiateur sèche-serviettes
Prix moyen de la pleine propriété : 3627 € /m2, T2 en nue propriété à partir de 99 000 €, parking inclus.




lundi 3 octobre 2011

Lancement du fonds Carmignac Emerging Patrimoine

L’approche diversifiée de Carmignac Gestion appliquée aux pays émergents :
Carmignac Emerging Patrimoine est un fonds diversifié ayant pour objectif de profiter des perspectives offertes par les marchés émergents. Dans un contexte marqué par un ralentissement durable de l’activité
dans le monde développé, ce fonds a pour vocation de faciliter l’accès aux opportunités qu’offrent la croissance domestique à long terme et des finances publiques solides dans les pays neufs par le biais d’une allocation d’actifs souple et dynamique.

Carmignac Emerging Patrimoine vise à élargir l’accès aux marchés émergents grâce à une diversification tant
géographique qu’à travers les trois composantes, taux, actions et devises de cet univers d’investissement large. Ce dernier offre un gisement obligataire et de sociétés cotées constamment enrichi par le développement des besoins de financement public et privé.

* Un savoir‐faire unique en matière de gestion de conviction

Fidèle à ses thématiques d’investissement privilégiées, dont au premier chef l’amélioration du niveau de vie dans les zones émergentes et les besoins induits en matières premières, Carmignac Gestion a développé un savoir‐faire unique en matière de gestion flexible pour mettre en œuvre ses convictions de long terme et maîtriser la volatilité à court terme.

A l’instar de l’ensemble des fonds de la gamme, la sélection des valeurs de Carmignac Emerging Patrimoine est opérée à partir d'un scénario macroéconomique global, allié à une analyse approfondie des entreprises et des risques pays. Principal moteur de performance, la construction du portefeuille est associée à une gestion rigoureuse des risques macroéconomiques. L’allocation tactique passe par une gestion active des risques tant actions que de taux et de change. L’exposition au risque actions peut varier de 0 à 50 %. La sensibilité taux est graduée sur une échelle de – 4 à + 10. La partie devise est également gérée activement afin de profiter de l’appréciation des monnaies locales ou de se prémunir contre le risque de dépréciation.

Le fonds est disponible en compte titres et sur certains contrats d'assurance. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.